Stora skillnader på villamarknaden – riket upp 5 procent

En ny kartläggning från Fastighetsbyrån, baserad på siffror från Svensk Mäklarstatistik, visar att villapriserna i Sverige har stigit med 5 procent på fem år. Det motsvarar i snitt 202 060 kronor – en enligt Fastighetsbyrån historiskt svag prisutveckling efter den heta pandemimarknaden och den trögare period som följde.

På länsnivå sticker Jämtlands län ut med den starkaste uppgången (+25 procent). Värmlands län – där Filipstads kommun ingår – ligger på tredje plats i sammanställningen med en genomsnittlig prisökning på 10 procent.

Värmland: 10 procent upp på fem år

I Värmlands län har det genomsnittliga villapriset enligt sammanställningen ökat från 2 094 724 kronor (november 2020–april 2021) till 2 312 210 kronor (november 2025–april 2026). Det är en ökning med 10 procent, eller 217 487 kronor.

Jämtland i topp – Östergötland svagast

Fastighetsbyrån uppger att inga län haft en prisnedgång när man jämför femårsperioden. Störst procentuell uppgång har Jämtlands län med +25 procent (i snitt +651 426 kronor). Svagast utveckling har Östergötlands län, där priserna enligt statistiken varit i stort sett oförändrade (0 procent).

I pressmeddelandet kommenterar Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman läget: Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög.

Kommuner: Älvdalen och Vellinge sticker ut

På kommunnivå lyfter Fastighetsbyrån fram att Älvdalen i Dalarnas län haft den största procentuella uppgången på fem år (+84 procent). I en annan jämförelse, värdeökning i kronor, toppar Vellinge kommun i Skåne län med +2 049 914 kronor.

Samtidigt visar listorna att vissa kommuner haft tydliga nedgångar. Valdemarsvik anges som lägst i den procentuella listan (-21 procent) och Sundbyberg som lägst i listan för värdeutveckling i kronor (-791 453 kronor).

Så har statistiken tagits fram

Enligt Fastighetsbyrån är siffrorna framtagna av Svensk Mäklarstatistik och bygger på jämförelser av försäljningspris för villor mellan november 2020–april 2021 och samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistik uppger att underlaget omfattar cirka 90 procent av alla bostadsförsäljningar som görs via fastighetsmäklare.