Stort renoveringsbehov i äldre flerbostadshus

En stor del av flerbostadshusen från miljonprogramsåren närmar sig en ålder där flera byggnadsdelar behöver renoveras eller bytas ut. I Värmlands län är 75,4 procent av lägenheterna byggda 1965–1974 klassificerade som ej eller lätt renoverade, enligt ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige. Pressmeddelandet är daterat 7 september 2026.

Värmland: 15 173 lägenheter från 1965–1974

Totalt finns 15 173 lägenheter i Värmlands län som uppfördes under perioden 1965–1974. Av dessa klassificeras 11 443 lägenheter (75,4 procent) som ej eller lätt renoverade.

Som jämförelse uppger pressmeddelandet att 74,9 procent av lägenheterna i landet som helhet (1965–1974) inte har genomgått någon större renovering.

Branschaktörer: behov av långsiktiga villkor och planering

I pressmeddelandet kommenterar både Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta resultaten och beskriver att ökade byggkostnader, räntor och en mer pressad ekonomi gör det svårare att finansiera nödvändigt underhåll.

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem förslag i rapporten “Renovera Sverige”

Måleriföretagens rapport lyfter fem områden som enligt avsändaren kan förbättra förutsättningarna att minska underhållsskulden:

• Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
• Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
• Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
• Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
• Stärk kunskapen om underhållsskulden.

Så definieras renoveringsnivåerna

I rapporten beskrivs att renoveringsnivån baseras på SCB-registeruppgifter om nybyggnadsår, ombyggnadsår och värdeår. Bostäderna delas in i fyra grupper: ej renoverad, lätt renoverad, mellanrenoverad och totalrenoverad.